Casa indipendente + dependance in loc. Amandola IN VENDITA

€820,000

Descrizione

Villa indipendente di 210 mq calpestabili su due livelli.
Attualmente divisa in due unità indipendenti, più dependance di 63 mq calpestabili.
La struttura si trova nella località balneare di Levanto (SP), vicino alle Cinque Terre, (Monterosso
raggiungibile in tre minuti di treno).
Costruita sulla primissima collina in Località Amandola con panorama sulla vallata e vista mare
privilegia dell’esposizione al sole per l’intera giornata.
Zona tranquilla a soli due chilometri dalla stazione ferroviaria e a tre dalla spiaggia.
Completano il lotto 1.850 mq. di terreno, n.1 Garage e n.5 posti auto esterni.
Tetto garage attrezzabile a solarium (22 mq.).
La Villa, costruita negli anni ’70, attualmente divisa verticalmente in due unità con ingresso
indipendente, è stata oggetto di riqualificazione nel 2002 con la divisione del corpo villa e il
rifacimento completo degli impianti.
Collegamento al metano e all’impianto fognario comunale.
Divisione attuale:
– Immobile “A” composto da: ingresso indipendente, ampio soggiorno sala con camino, cucina
abitabile, salotto con veranda, bagno, scala interna per accesso alla zona notte con: disimpegno, 2
camere da letto, 2 bagni e ampio terrazzo.
Termoautonomo.
– Immobile “B” composto da: ingresso con disimpegno, salotto, soggiorno con camino, sala da
pranzo, cucina, bagno, scala interna per accesso alla zona notte con: camera matrimoniale, cabina
armadio e bagno annesso, ampio terrazzo abitabile, seconda camera con terrazzo.
Aria condizionata piano inferiore e termoautonomo.
– Dependance composta da: soggiorno, angolo cottura, n. 2 camere, bagno, ripostiglio.
Termoautonomo.
NOTE:
– I tre immobili sono accatastati separatamente.
– Possibilità di riportare la villa in un unica abitazione monofamiliare di ampia metratura.
– Terreno con ulivi, piante da frutto e decorative.
– Possibile soluzione abitativa anche per 3 nuclei familiari.
– Possibile realizzazione piscina.
– Possibile realizzazione agriturismo.

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